Szczecin, Gumieńce, ul. Okulickiego

Bliźniak, Szczecin, GumieńceBliźniak, Szczecin, GumieńceBliźniak, Szczecin, GumieńceBliźniak, Szczecin, Gumieńce

Opis

7 domów w zabudowie bliźniaczej (14 segmentów).

  • domy sprzedawane są jako odrębne nieruchomości bez części wspólnych,
  • powierzchnia użytkowa domu to 151m2,
  • powierzchnie działek od 400m2 do 522m2,
  • sprzedaż w oparciu o obowiązującą ustawę deweloperską z wydzielonym otwartym rachunkiem powierniczym

Rzuty

Galeria

Lokalizacja

ul. Generała Leopolda Okulickiego 137

Mapa terenu

Standard

Standard wykonania domu i robót wykończeniowych:

  1. Ściany z pustaków ceramicznych.
  2. Strop żelbetowy monolityczny.
  3. Schody wewnętrzne betonowe wylewane.
  4. Konstrukcja dachu drewniana pokryta dachówką BENDERS lub odpowiednią.
  5. Okna połaciowe VELUX lub odpowiednie.
  6. Kominy dymowe w systemie Schiedel.
  7. Instalacja kominkowa nawiewno-wywiewna (bez kominka).
  8. Okna PCV pięciokomorowe z szybami o współczynniku o współczynniku K=1,1 ze skrzynkami nadstawnymi wbudowanymi i prowadnicami pod montaż rolet antywłamaniowych (parter).
  9. Brama garażowa segmentowa ocieplona (4cm) HÖRMANN (lub odpowiednia) przygotowana pod montaż napędu elektrycznego.
  10. Drzwi wejściowe wzmacniane z zamkiem z atestem.
  11. Parapety zewnętrzne stalowe powlekane.
  12. Chodnik i podjazd do garażu wykonany z kostki betonowej (polbruk).
  13. Tynki wewnętrzne gipsowe bez gruntowania i szpachlowania.
  14. Posadzki betonowe (parter i poddasze) - izolacje i szlichta.
  15. Obudowa połaci dachowej od strony pomieszczeń płytą G-K (bez szpachlowania i gruntowania (tylko przykręcenie płyt na ruszcie).
  16. Instalacja elektryczna trójfazowa z tablicą z zabezpieczeniami oraz osprzętem (gniazdka i wyłączniki, trójfazowe zasilanie do kuchni).
  17. Instalacja domofonowa, RTV, telefoniczna.
  18. Instalacja centralnego ogrzewania w systemie rura w rurze (rozprowadzana w podłodze w technologii TECE lub odpowiedniej).
  19. Instalacja gazowa z piecem gazowym kondensacyjnym (ogrzewanie podłogowe na parterze z wyłączeniem garażu oraz w łazience na piętrze) grzejniki panelowe w pozostałych pomieszczeniach na poddaszu wyposażone w głowice termostatyczne.
  20. Instalacja wodno-kanalizacyjna z podejściami pod przybory – bez przyborów, instalacja wodna rozprowadzana w podłodze w technologii TECE lub odpowiedniej.
  • Domy sprzedawane są jako odrębna nieruchomość gruntowa zabudowana domem (bez części wspólnej z sąsiadem), jedyną częścią wspólną jest droga wewnętrzna – sprawdź czy podobnie jest w innych ofertach.
  • Osiedle budowane jest zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (bez odstępstw) – sprawdź czy podobnie jest w innych ofertach.
  • Inwestycja jest realizowana zgodnie z obowiązującą Ustawą deweloperską (rachunki powiernicze) – sprawdź czy podobnie jest w innych ofertach.
  • Domy posiadają wszystkie indywidualne media (energia elektryczna, gaz, woda oraz niezależne miejskie kanalizacje: sanitarne i deszczowe).
  • Każdy dom ma niezależny drenaż opaskowy wokół domu włączony do kanalizacji deszczowej
  • Wewnętrzna droga osiedlowa jest wykonana w polbruku wraz z krawężnikami.

Zakres prac

Zakres prac budowlanych:

  1. Roboty ziemne - wykopy pod fundament.
  2. Wykonanie żelbetowych płyty fundamentowej.
  3. Wykonanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych.
  4. Wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej podposadzkowej.
  5. Wykonanie izolacji poziomej i pionowej ścian fundamentowych.
  6. Wykonanie podkładów pod posadzki (podsypka piaskowa i beton).
  7. Wykonanie izolacji termicznej ze styropianu ścian fundamentowych.
  8. Wykonanie drenażu opaskowego.
  9. Wykonanie ścian zewnętrznych parteru budynku oraz wewnętrznych ścian konstrukcyjnych z pustaków ceramicznych POROTHERM grubości 25 i 18 cm
  10. Wykonanie żelbetowego monolitycznego stropu nad parterem.
  11. Wykonanie schodów wewnętrznych betonowych (bez obłożenia).
  12. Wykonanie ścian zewnętrznych piętra budynku (tzw. ścian szczytowych i kolankowych) z pustaków ceramicznych POROTHERM grubości 25 i 18 cm .
  13. Wykonanie ścian działowych budynku (parteru i poddasza) z pustaków ceramicznych POROTHON grubości 11,5 cm lub z odpowiedników.
  14. Wykonanie drewnianej konstrukcji dachu z folią paroprzepuszczalną.
  15. Wykonanie kominów dymnych w systemie Schiedel.
  16. Wykonanie obróbek blacharskich.
  17. Montaż rynien PCV w kolorze zgodnym z dokumentacją.
  18. Wykonanie pokrycia dachu dachówkami BENDERS lub odpowiednimi.
  19. Montaż ław i stopni kominiarskich - wg projektu.
  20. Montaż okien połaciowych VELUX.
  21. Montaż okien PCV z szybami o współczynniku o współczynniku K=1,1.
  22. Wykonanie instalacji elektrycznej
  23. Wykonanie tynków wewnętrzne gipsowych bez gruntowania i szpachlowania.
  24. Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej.
  25. Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania.
  26. Wykonanie posadzek betonowych.
  27. Wykonanie ocieplenie konstrukcji dachu wełną mineralną wraz z folią wiatroszczelną - grubość docieplenia 20 cm.
  28. Montaż bramy garażowej i drzwi zewnętrznych.
  29. Wykonanie ocieplenia budynku - styropian elewacyjny PS15 grubości 12 cm z wyprawą elewacyjną.
  30. Wykonanie obudowy połaci dachowej od strony pomieszczeń płytami kartonowo-gipsowymi.
  31. Wykonanie zejścia do ogrodu, podestu i schodów zewnętrznych do budynku – betonowych.
  32. Wykonanie dojścia do budynku z kostki brukowej szarej - szerokości 100 cm w granicy działki.
  33. Wykonanie dojazdu do garażu z betonowej kostki brukowej szarej w granicy działki
  34. Niwelacja końcowa działki – tzn. oczyszczenie i wyrównanie.
  35. Wykonanie ogrodzenia z siatki powlekanej z krawężnikami ogrodowymi (bez strony frontowej).